HYPERLUXE · पेरिस 16वाँ · 13 निजी अवसर
16वाँ अरोंदिसमां पेरिस के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय जिलों में से एक है, निजी हवेलियाँ, हॉसमैन अपार्टमेंट, ऐतिहासिक निवास और एवेन्यू फॉश, ऑटेई, पासी, रानेलाग, हामो बोइलो और बोइस दे बूलोन के पास शांत गलियाँ। HYPERLUXE केवल निजी परिचय द्वारा उपलब्ध ऑफ-मार्केट आवासों का एक क्यूरेटेड संग्रह प्रस्तुत करता है।
पेरिस के अरोंदिसमां
HYPERLUXE · निजी पहुँच
पूर्ण मूल्य निर्धारण, फ्लोर प्लान और स्वामित्व दस्तावेज़ केवल योग्य HYPERLUXE सदस्यों के लिए उपलब्ध हैं।
पेरिस के 16वें अरोंदिसमां ने लंबे समय से आवासीय उत्कृष्टता की एक विशिष्ट परिभाषा स्थापित की है: चौड़े, वृक्ष-पंक्तिबद्ध मार्ग, लोहे के फाटकों के पीछे स्थित निजी हवेलियाँ, अतुलनीय आकार के हॉसमैन भवन, और एक शांति जो इस घनत्व की राजधानी में स्वयं एक विलासिता है। पश्चिम में बोइस दे बूलोन और दक्षिण में सीन नदी से घिरे इस जिले में महाद्वीपीय यूरोप के सबसे प्रतिष्ठित पते हैं। इसका रियल एस्टेट बाज़ार काफी हद तक सार्वजनिक चैनलों के बाहर संचालित होता है, सबसे महत्वपूर्ण लेनदेन ज्ञात पक्षों के बीच निजी रूप से, गोपनीयता के साथ व्यवस्थित किए जाते हैं।
HYPERLUXE 16वें अरोंदिसमां में निजी रूप से स्रोत किए गए रियल एस्टेट को केवल योग्य खरीदारों के समक्ष प्रस्तुत करता है। चयन में निजी हवेलियाँ, होटेल पार्टिकुलर, असाधारण अपार्टमेंट इमारतें और पारिवारिक एस्टेट शामिल हैं, सभी ऑफ-मार्केट, सभी प्रकटीकरण से पहले वित्तीय योग्यता के अधीन।
16वें अरोंदिसमां में सूचीबद्ध और असूचीबद्ध रियल एस्टेट के बीच का अंतर मौलिक है। बाज़ार के शीर्ष पर लेनदेन की गई संपत्तियाँ, अपार्टमेंट के लिए €1 करोड़ से ऊपर, निजी हवेलियों के लिए €2 करोड़ से ऊपर, सार्वजनिक पोर्टल पर लगभग कभी नहीं दिखतीं। वे मध्यस्थों, परिवार कार्यालयों और निजी नेटवर्क के प्रतिबंधित दायरे में प्रसारित होती हैं, विज्ञापन के बजाय परिचय के माध्यम से योग्य खरीदारों तक पहुँचती हैं।
यही वह खंड है जिसमें HYPERLUXE संचालित होता है। इस पृष्ठ पर प्रस्तुत पोर्टफोलियो सीधे मालिक संबंधों और निजी जनादेशों के माध्यम से प्राप्त संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करता है। पूर्ण दस्तावेज़ीकरण, मूल्य निर्धारण, फ्लोर प्लान और स्वामित्व संरचना केवल खरीदार की योग्यता के बाद प्रकट किए जाते हैं। दौरे नियुक्ति द्वारा, विवेकाधिकार के तहत व्यवस्थित किए जाते हैं।
16वें अरोंदिसमां में निजी हवेलियों और होटेल पार्टिकुलर की सांद्रता है जो पेरिस में 7वें और 8वें के बाहर अतुलनीय है। ये भवन, आमतौर पर 1880 और 1930 के बीच निर्मित, वास्तुकला के हस्ताक्षर, बगीचे के भूखंड और आंतरिक आयतन प्रदान करते हैं जिन्हें कोई भी समकालीन निर्माण दोहरा नहीं सकता। कई को बेल एपोक और आर्ट डेको काल के प्रसिद्ध आर्किटेक्ट्स ने डिजाइन किया था; कुछ ऐतिहासिक स्मारकों के रूप में वर्गीकृत या पंजीकृत हैं।
सबसे अधिक मांग वाले एवेन्यू फॉश से लगी निजी चौकों पर, ऑटेई की बंद गलियों में, और हामो बोइलो के ऐतिहासिक परिक्षेत्रों में हैं। भूखंड कई सौ से कई हजार वर्गमीटर तक हैं। भू-तल के बगीचे, समर्पित सेवा विंग, भूमिगत गैरेज और इनडोर पूल उन संपत्तियों की विशेषताएं हैं जिनका HYPERLUXE इस श्रेणी में प्रतिनिधित्व करता है।
निजी हवेलियों के साथ-साथ, 16वाँ अरोंदिसमां लग्ज़री अपार्टमेंट का एक अलग रजिस्टर प्रदान करता है: 300 से 600 वर्गमीटर के हॉसमैन फ्लैट, मूल आंतरिक विशेषताओं वाली प्रतिष्ठित आर्ट डेको इमारतें, और निजी छतों के साथ डुप्लेक्स निवास। 3.5 से 4.2 मीटर की छत ऊंचाई, हेरिंगबोन पैर्केट, नक्काशीदार मोल्डिंग और आंतरिक सेवा सीढ़ियाँ इस भवन स्टॉक की मानक विशेषताएं हैं।
जिले की सबसे उल्लेखनीय आवासीय इमारतों में से एक रानेलाग किनारे पर वॉल्टर बिल्डिंग है, एक आर्ट डेको प्रतीक जिसने पियरे बाल्माँ सहित उच्च-प्रोफाइल मालिकों की एक निरंतर उत्तराधिकार को आकर्षित किया है। एवेन्यू फॉश स्वयं पेरिस में कुछ सबसे बड़े आवासीय फ्लोर प्लेट को केंद्रित करता है, कई अपार्टमेंट एकल स्तर पर 500 वर्गमीटर से अधिक हैं।
पेरिस का सबसे चौड़ा मार्ग, एवेन्यू फॉश आर्क दे त्रिओम्फ को बोइस दे बूलोन से 1.2 किलोमीटर की असाधारण शहरी पैमाने पर जोड़ता है। मार्ग के किनारे की इमारतें शहर में वास्तुकला की दृष्टि से सबसे विशिष्ट हैं, जिनमें बड़े आवासीय फ्लोर प्लेट की उच्च सांद्रता है। निजी बंद चौकें, एले फ्रांसुआ प्रीमिए, स्क्वायर पान्यॉल, स्क्वायर फॉश, मार्ग के लंबवत चलती हैं और उन पैमाने की निजी हवेलियाँ हैं जो यूरोप में कहीं और शायद ही उपलब्ध हों।
16वें का दक्षिणी क्षेत्र शहर के भीतर एक गाँव जैसा माहौल बनाए रखता है, शांत गलियाँ, कम ऊंचाई वाले आवासीय भवन, और हेक्टर गिमार और उनके समकालीनों द्वारा डिजाइन किए गए आर्ट नोव्यू घरों की सांद्रता। ऑटेई में स्टेड रोलाँ-गैरो और पास में हिप्पोड्रोम दे लोंगशैंप भी हैं।
पासी सीन के ऊपर उठी हुई पर्वतमाला पर स्थित है, नदी, एफिल टॉवर और ट्रोकाडेरो के पैनोरमिक दृश्यों के साथ। यह 16वें के सबसे घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो हॉसमैन अपार्टमेंट को 20वीं सदी की अधिक आधुनिक प्रतिष्ठित इमारतों के साथ जोड़ता है।
रानेलाग जिला, जार्दाँ दु रानेलाग के इर्द-गिर्द केंद्रित, 16वें का आवासीय केंद्र है: शांत, हरा-भरा, और लगभग पूरी तरह से हॉसमैन आवासीय इमारतों से बना। ला म्येट, प्लास दे ला म्येट के चारों ओर केंद्रित, जिले में सबसे प्रतिष्ठित आवासीय पतों में से एक है। एवेन्यू दु प्रेज़िडेंट केनेडी पर वॉल्टर बिल्डिंग इस क्षेत्र की सबसे महत्वपूर्ण अपार्टमेंट इमारत है।
हामो बोइलो ऑटेई के भीतर एक निजी परिक्षेत्र है, निजी गलियों के चारों ओर स्थित 19वीं सदी के कलाकारों के घरों और विलाओं का एक समूह, बिना किसी आवाजाही के और हरियाली की घनत्व के साथ जो इसे आसपास के शहर से पूरी तरह अलग महसूस कराती है। यहाँ की संपत्तियाँ लगभग कभी खुले बाज़ार में नहीं आतीं।
बोइस दे बूलोन, 16वें की पश्चिमी सीमा से लगे 846 हेक्टेयर पार्कलैंड, जिले के निवासियों के लिए एक स्थायी सुविधा है। बोइस के किनारे या ऊपर से दिखाई देने वाली संपत्तियाँ घने शहरी संदर्भ में खुले हरे स्थान की निकटता के लिए एक विशिष्ट प्रीमियम पर हैं।
16वाँ अरोंदिसमां फ्रांस में सबसे अंतर्राष्ट्रीय रूप से धारित आवासीय जिलों में से एक है। खाड़ी क्षेत्र, यूनाइटेड किंगडम, रूस और पूर्वी एशिया के खरीदार पिछले तीन दशकों में इस बाज़ार के शीर्ष खंड में निरंतर भागीदार रहे हैं। फ्रांस विदेशियों द्वारा रियल एस्टेट के स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाता है, और अधिग्रहण का कानूनी ढाँचा, नोटरीकृत विलेख, कैडस्ट्रल पंजीकरण, मानक शर्तों के तहत बंधक उपलब्धता, पारदर्शी और सुस्थापित है।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को मौजूदा संपत्तियों के लिए खरीद मूल्य के लगभग 7 से 8 प्रतिशत के अधिग्रहण लागत (नोटरीकृत शुल्क, पंजीकरण कर, एजेंसी कमीशन) की अपेक्षा करनी चाहिए। संपत्ति कर (IFI) खरीद के समय €13 लाख से अधिक की रियल एस्टेट होल्डिंग पर लागू होता है। HYPERLUXE फ्रांसीसी रियल एस्टेट अधिग्रहण के लिए संरचना मार्गदर्शन की आवश्यकता वाले योग्य खरीदारों के लिए विशेषज्ञ कानूनी और कर सलाहकारों के साथ काम करता है।
16वें अरोंदिसमां का आकर्षण चक्रीय नहीं बल्कि संरचनात्मक है। यह बाज़ार के किसी क्षण या सट्टेबाज़ी से संचालित नहीं होता। जिले का आवासीय चरित्र इसकी इमारत के भंडार से सुरक्षित है, जिसमें से अधिकांश को दोहराया नहीं जा सकता, और उन नियोजन नियमों से जो घनत्व वृद्धि को सीमित करते हैं। आपूर्ति, परिभाषा के अनुसार, सीमित है।
पेरिस उन कुछ यूरोपीय राजधानियों में से एक बना हुआ है जहाँ इस स्तर की ऐतिहासिक रियल एस्टेट निजी हाथों में मौजूद है और नियमित, यद्यपि विवेकपूर्ण, आधार पर परिचालित होती है। जिले की 8वें के वित्तीय और राजनयिक ढाँचे से निकटता, शार्ल दे गॉल और ओरली हवाई अड्डों से इसके परिवहन संपर्क, और बोइस दे बूलोन तक इसकी पहुँच इसे उन अंतर्राष्ट्रीय परिवारों के लिए कार्यात्मक रूप से पूर्ण आवासीय स्थान बनाती है जिन्हें विवेक और संपर्क दोनों की आवश्यकता होती है।
दीर्घकाल में पूँजी को संरक्षित करते हुए वास्तविक आवासीय गुणवत्ता प्रदान करने वाली संपत्तियों की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए, 16वाँ अरोंदिसमां वैश्विक लग्ज़री रियल एस्टेट परिदृश्य में एक विशिष्ट और अप्रतिस्थापनीय स्थान रखता है।
16वाँ अरोंदिसमां बगीचों के साथ निजी हवेलियाँ और होटेल पार्टिकुलर, बड़े-फॉर्मेट हॉसमैन अपार्टमेंट, असाधारण आयतन वाले आर्ट डेको निवास, और हामो बोइलो जैसे ऐतिहासिक परिक्षेत्रों के भीतर निजी एस्टेट प्रदान करता है। इस जिले की सबसे महत्वपूर्ण संपत्तियाँ विशेष रूप से ऑफ-मार्केट हैं।
16वें अरोंदिसमां में लग्ज़री अपार्टमेंट आमतौर पर आकार, स्थान और मंजिल के आधार पर €30 लाख से €2 करोड़ से अधिक तक होते हैं। निजी हवेलियाँ और होटेल पार्टिकुलर लगभग €80 लाख से शुरू होते हैं और एवेन्यू फॉश पर असाधारण संपत्तियों के लिए €5 करोड़ से अधिक हो सकते हैं। मूल्य निर्धारण केवल वित्तीय सत्यापन के बाद योग्य खरीदारों को प्रकट किया जाता है।
एवेन्यू फॉश को आम तौर पर 16वें अरोंदिसमां में सबसे प्रतिष्ठित पता माना जाता है और यूरोप के सबसे प्रसिद्ध आवासीय पतों में से एक है। इसकी निजी लंबवत चौकें, जिनमें स्क्वायर फॉश, स्क्वायर पान्यॉल और एले फ्रांसुआ प्रीमिए शामिल हैं, असाधारण पैमाने की निजी हवेलियाँ हैं जो शायद ही कभी बाज़ार में आती हैं।
हाँ। फ्रांस विदेशियों द्वारा रियल एस्टेट के स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाता है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदार, निवासी हों या गैर-निवासी, मानक फ्रांसीसी नोटरीकृत प्रक्रिया के माध्यम से स्वतंत्र रूप से खरीद सकते हैं। मौजूदा संपत्तियों के लिए अधिग्रहण लागत खरीद मूल्य के लगभग 7 से 8 प्रतिशत है। HYPERLUXE योग्य खरीदारों को सीमा-पार संरचना से परिचित विशेषज्ञ कानूनी और कर सलाहकारों से जोड़ सकता है।
हामो बोइलो 16वें अरोंदिसमां के ऑटेई क्षेत्र के भीतर एक निजी परिक्षेत्र है, जिसे 19वीं सदी की शुरुआत में कलाकारों के आश्रय के रूप में विकसित किया गया था। इसमें निजी गलियों के साथ ऐतिहासिक घरों और विलाओं का एक समूह है, परिपक्व बगीचों से घिरा, बिना किसी वाहन आवाजाही के। हामो बोइलो में संपत्तियाँ लगभग कभी खुले बाज़ार में नहीं आतीं और पेरिस में सबसे दुर्लभ निजी पतों में से एक का प्रतिनिधित्व करती हैं।
HYPERLUXE मालिकों, परिवार कार्यालयों, नोटरीकृत नेटवर्क और निजी मध्यस्थों के साथ सीधे संबंधों के माध्यम से 16वें अरोंदिसमां में संपत्तियाँ प्राप्त करता है। प्रस्तुत सभी संपत्तियाँ सक्रिय निजी जनादेश के तहत हैं। पूर्ण दस्तावेज़ीकरण, मूल्य निर्धारण और फ्लोर प्लान तक पहुँच उन खरीदारों के लिए आरक्षित है जिन्होंने HYPERLUXE की योग्यता प्रक्रिया पूरी की है, जिसमें वित्तीय सत्यापन और जहाँ लागू हो NDA निष्पादन शामिल है।
EN
AR
ZH
HI
RU