13 septembre 2022

VILLA AURORA : une estimation à 471 millions d’euros

La Villa Aurora, située à Rome, est mise en vente avec ses trésors. Mise à prix de l’enchère : 471 millions d’euros. L’État italien a le droit de préemption.

471 millions d’euros

Pour quelles raisons la villa Aurora pourrait-elle devenir l’une des plus grosses ventes immobilières de l’histoire ? La Villa Aurora abrite deux trésors. Le premier est l’unique peinture murale de Michelangelo Merisi da Caravaggio, dit Le Caravage. Le second trésor est une fresque du Guerchin, un peintre contemporain de Michel-Ange. Retrouvez l’intérieur de la Villa Aurora en image ici.

Michel-Ange

La vente sans enchères par mode télématique asynchrone du complexe monumental connu sous le nom de “VILLA AURORA” ou “CASINO DELL’AURORA”, aura lieu le 18 janvier 2022, à 15 heures, dans la salle des ventes du gestionnaire de la vente, ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO Srl, à Rome, Via Lucrezio Caro 63, et à travers le site web du même www.fallcoaste.it.

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Parmi les plus prestigieuses beautés architecturales et paysagères de la Rome de la préunification, la Villa Aurora conserve à l’intérieur de nombreuses salles peintes à fresque par Le Guerchin (Salle de l’Aurore ; Salle de la Renommée, Salle des Paysages, Salle des Cupidons, Toliet de Vénus) ainsi que la seule fresque existante au monde par Le Caravage, intitulée Jupiter, Neptune et Pluton, et également d’autres innombrables œuvres d’art (peintures, sculptures, stucs, statues, colonnes, etc.) tels que des œuvres de Domenichino, Tassi et Valesio.

Villa Aurora

L’estimation de la valeur de la villa et de l’œuvre du Caravage ont été évalué par Alessandro Zuccari, professeur d’histoire à l’université Sapienza de Rome. Il y décrit « une œuvre extraordinaire à laquelle il était difficile de donner un prix, étant donné qu’il s’agit de la seule fresque jamais réalisée par le Caravage et que nous n’avions donc rien à quoi la comparer. » L’unique fresque murale du Caravage a été estimé à 310 millions d’euros. Ce qui représente les deux tiers de l’estimation de la valeur de la Villa.

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La Villa Aurora est située avec son parc entre Via Vittorio Veneto, Porta Pinciana et Villa Borghese, dans l’une des zones les plus élégantes de la capitale d’Italie. La Villa Aurora (partiellement empilées à usage de bureaux) comporte aussi trois garages dans le jardin, pour une surface conventionnelle d’environ 2.800,00 m².La villa Aurora faisait partie d’un ensemble plus vaste, la villa Ludovisi. Cette dernière avait été construite dans les années 1620 et est aujourd’hui détruite.

Le Villa Aurora comporte six niveaux, dont le rez-de-chaussée, le premier étage et la mezzanine, ainsi que le sous-sol. Le volume est complété par le toit-terrasse à deux étages. Les façades ont été restaurées entre 2009 et 2011. Des travaux seront à la charge du futur acquéreur, dont le coût (estimé à environ 11.000.000 €) a été déduit de la valeur de l’enchère. L’achat est soumis à la condition suspensive que l’État n’exerce pas son droit de préemption conformément à l’article 61 du décret législatif 42/2004. La valeur de l’enchère est de 471.000.000 euros. L’offre minimale est de 353.250.000 euros. L’augmentation minimale en cas d’appel d’offres est de 1.000.000 euro.